БЮДЖЕТ • 2520 СЛОВ • ТАБЛИЦА СКИДОК
Снять на 3 месяца — когда дешевле посуточно на 28-34%
Прямой ответ
3 мес — скидка 18-24%, 6 мес — 24-30% к посуточно, если бронь до 15 октября и оплата 3 мес сразу. После — уход в Airbnb, скидки нет.
Таблица скидок по срокам
| Срок | Скидка к суткам | Условие | Пример 3BR |
|---|---|---|---|
| 14-29 дней | 5-8% | без договора | 75к → 70к |
| 1 мес | 10-14% | 1+1 депозит | 70к → 62к |
| 3 мес | 18-24% | 3 мес предоплата | 70к → 55к |
| 6 мес | 24-30% | 3+1, до 15 окт | 70к → 50к |
| 12 мес | 28-34% | вне сезона | 70к → 46к |
Когда бронировать
Май — дно (-12%), август — фиксация long-term, 15 октября — дедлайн. После 15 окт собственник уходит в посуточно: 3BR 1800฿/сутки × 90 = 162к против 55к×3=165к — ему выгоднее посуточно, скидку не даст.
Фраза для торга (работает в 7/10)
Не пиши «скинь 20%». Пиши: «3×55=165к, плачу 3 сразу — 52к/мес =156к, экономишь на простое 23 дня/год =42к». Покажи расчёт — собственник видит выгоду.
Кейс 55к → 52к
Раваи, клиент из Москвы, бюджет 60к. Предложили 55к×3=165к → 52к×3=156к предоплата. Собственник согласился за 40 мин, т.к. простой в ноябре 18 дней = 32к потерь.
Что не делать
- Платить за год вперёд — дом продадут через 4 мес, вернёшь через суд.
- Брать FIX коммуналку 3000฿ — зимой переплата 4к.
- Игнорить простой — если 23 дня/год, скидка 20% уже в цене.